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35392 Gießen · Nordstadt
Dieses 2026 aufwendig renovierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Gießens — in unmittelbarer Nähe zur Justus-Liebig-Universität. Das Objekt umfasst 13 vollständig neu vermietbare Studentenzimmer, verteilt auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 342 m². Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus in fünf eigenständige Wohneinheiten zu entwickeln und damit eine breitere Zielgruppe anzusprechen.
Die solide Bausubstanz wurde durch die umfassende Renovierung 2026 zukunftssicher gemacht: Neue Heizungsanlage, frisch gestaltete Innenräume und ein gepflegter Außenbereich schaffen optimale Voraussetzungen für eine sofortige Vermietung. Die attraktive Universitätslage garantiert eine konstant hohe Nachfrage und eine nachhaltige Mietrendite.
Besonders hervorzuheben ist die steuerliche Attraktivität des Objekts: Ein vorliegendes Restnutzungsdauergutachten ermöglicht es, das Gebäude innerhalb von nur 10 Jahren vollständig abzuschreiben — ein erheblicher Vorteil gegenüber der üblichen 50-jährigen Abschreibung und ein starkes Argument für renditeorientierte Investoren.
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Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an. Die Provision ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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